Dispositif loi LMP et LMNP

La loi LMP et LMNP permet de se constituer une rente défiscalisée.

Ce dispositif concerne tous les particuliers souhaitant bénéficier de revenus complémentaires pour leur future retraite.

Vous achetez un bien immobilier neuf ou ancien, meublé généralement en résidences de services (affaires, étudiants, tourisme ou médicalisées)

• Déduction fiscale par amortissement de 100% de la valeur d’achat du bien imputable sur des revenus de même nature (BIC)
• Récupération de la TVA (19,6%)
• Garantie des loyers par baux commerciaux
• Déduction des frais, des charges réels, et des intérêts d'emprunt
• Les amortissements peuvent être stockés et reportés pour le versement d’une rente défiscalisée
• Pour information:
  La récupération de TVA est acquise à 100 % au bout de 20 ans.
  En cas de revente, l’acquéreur peut à nouveau bénéficier de l’amortissement du bien à 100 % (à condition de maintenir le statut LMP / LMNP).
  En LMP, exonération sur la plus value possible dès 5 ans de détention des biens.

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