Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en Loi Scellier ?

Une mesure exceptionnelle pour l'investissement locatif,
bénéficiez d'une réduction d'impôts de 25% sur 9 ans ou de 37% pour la loi scellier sociale sur 15 ans !

Depuis le 1er Janvier 2009, loi scellier s'adresse à tous les contribuables français qui investissent dans des logements neufs entre 2009 et 2012.

Pour les investisseurs entre 2009 et 2010, une réduction d'impôts de 25% leur sont accordées et pour les investisseurs entre 2011 et 2012 la réduction d'impôts passera à 20%.

Pour bénéficiez de cette réduction d'impôt, le contribuable doit s'engager à louer dans les 12 mois qui suivent la date d'achévement des travaux le logement neuf nu et à usage d'habitation principale pendant 9 ans minimum. Il devra obligatoirement fournir l'attestion du promoteur certifiant le respect de la norme RT2005.

La loi Scellier permet une réduction d'impôt de 25% du prix d'achat du logement plafonné à un investissement maximum de 300 000€.

Exemple: Pour un investissement de 200 000€ la réduction est de 50 000€ étalée et linéaire sur 9 ans soit 5 555.55€/an

Dans le cas ou la réduction d'impôt au titre de l'année en cours excède l'impôt dû la même année le solde de réduction peut être imputé sur les années suivantes jusqu'à la 6ième année comprise.

L'investisseur s'engage également à respecter les plafonds de loyers en vigueur selon le zonage Loi Scellier mais aussi les plafonds des revenus du ou des locataires.
Comme dans la loi robien recentrée, vous avez la possibilité de louer votre logement neuf à un ascendant à un descendant avec l'impératif que vos enfants fassent une déclaration fiscale indépendante de la votre.