Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en Loi Scellier ?

Une mesure exceptionnelle pour l'investissement locatif,
bénéficiez d'une réduction d'impôts de 13% sur 9 ans ou de 21% pour la loi scellier sociale sur 15 ans, uniquement pour une acquisition BBC !

Depuis le 1er Janvier 2009, loi scellier s'adresse à tous les contribuables français qui investissent dans des logements Neufs.

Pour les investisseurs, depuis le 1er Janvier 2012 s'applique une réduction d'impôts de 13%.

Pour bénéficiez de cette réduction d'impôt, le contribuable doit s'engager à louer dans les 12 mois qui suivent la date d'achèvement des travaux le logement neuf nu et à usage d'habitation principale pendant 9 ans minimum. Il devra obligatoirement fournir attestation du promoteur certifiant le respect de la norme BBC.

La loi Scellier permet une réduction d'impôt de 13% du prix d'achat du logement plafonné à un investissement maximum de 300 000€.

Exemple: Pour un investissement de 200 000€ la réduction est de 26 000€ étalée et linéaire sur 9 ans soit 2 888,88 €/an

Dans le cas ou la réduction d'impôt au titre de l'année en cours excède l'impôt dû la même année le solde de réduction peut être imputé sur les années suivantes jusqu'à la 6ième année comprise.

L'investisseur s'engage également à respecter les plafonds de loyers en vigueur selon le zonage Loi Scellier mais aussi les plafonds des revenus du ou des locataires.
Comme dans la loi robien recentrée, vous avez la possibilité de louer votre logement neuf à un ascendant à un descendant avec l'impératif que vos enfants fassent une déclaration fiscale indépendante de la votre.