Les Toits de l'Atlantique
Votre agence immobilière Nantes Grand Ouest

    Spécialisé dans la recherche et la vente de produits immobiliers, que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur, notre cabinet immobilier vous propose des solutions adaptées à vos besoins.

LE SERVICE DE CHASSEUR IMMOBILIER
Profitez de notre service de "chasseur immobilier"

Vous n'avez ni le temps ni la possibilité de rechercher et de visiter, notre service de chasseur immobilier vous simplifira vos démarches dans votre acquisition. Déposez votre recherche en ligne, nous vous contacterons dans les plus bref délais.

L'IMMOBILIER NEUF LOI SCELLIER
Les programmes neufs du "grand ouest"

Nous vous proposons des solutions d'acquisition d'appartements et de maisons en partenariat avec nos promoteurs partenaires en loi Scellier remplaçant pour 4ans la loi De Robien et Borloo. Réduisez vos impôts et préparez votre avenir en profitant de revenus fonciers pendant votre retraite! Consultez nos annonces immobilières

VENDRE SON BIEN
Conseils de professionnels du design le "Home staging"

Vous vendez un bien immobilier sur le département de la Loire atlantique, nous vous proposons le service de "Home Staging" ou la mise en valeur de votre bien, rendez votre appartement ou votre maison plus compétitif sur le marché immobilier.

Dossier : Réduction d'impôts pour les investisseurs             - Janvier 2009 -

LA LOI SCELLIER

Une mesure exceptionnelle pour l'investissement locatif, bénéficiez d'une réduction d'impôts de 25% sur 9ans ou de 37% pour la loi scellier sociale sur 15ans !

Depuis le 1er Janvier 2009, la loi scellier s'adresse à tous les contribuables français qui investissent dans des logements neufs entre 2009 et 2012

Pour les investisseurs entre 2009 et 2010, une réduction d'impôts de 25% leur sont accordées et pour les investisseurs entre 2011 et 2012 la réduction d'impôts passera à 20%.

Pour bénéficiez de cette réduction d'impôt, le contribuable doit s'engager à louer dans les 12 mois qui suivent la date d'achévement des travaux le logement neuf nu et à usage d'habitation principale pendant 9ans minimum. Il devra obligatoirement fournir l'attestion du promoteur certifiant le respect de la norme RT2005.

La loi Scellier permet une réduction d'impôt de 25% du prix d'achat du logement plafonné à un investissement maximum de 300 000€

Exemple: Pour un investissement de 200 000€ la réduction est de
50 000€ étalée et linéaire sur 9 ans soit 5 555.55€/an

Dans le cas ou la réduction d'impôt au titre de l'année en cours excède l'impôt dû la même année le solde de réduction peut être imputé sur les années suivant jusqu'à la 6ème année comprise.

L'investisseur s'engage également à respecter les plafonds de loyers en vigueur selon le zonage Loi Scellier mais aussi les plafonds des revenus du ou des locataires.
Comme dans la loi robien recentrée, vous avez la possibilité de louer votre logement neuf à un ascendant à un descendant avec l'impératif que vos enfants fassent une déclaration fiscale indépendante de la votre.

Pour plus d'information ici
Pour consulter nos programmes neufs en loi Scellier cliquez ici

NOUVEAUTE: LOI SCELLIER

INVESTIR DANS LE NEUF EN LOI SCELLIER 2009/2010


25% de Réductions d'impôts sur 9 ans
soit 2.7778%/an du montant d'achat,
en réduction d'impôts
sur votre net à payer !

Appartement:  de pièces  



Vous vendez


LE "HOME STAGING"
OU LA MISE EN VALEUR
DE VOTRE HABITATION


Parce que vendre un bien immobilier
est l'affaire de professionnels,
pensez Home staging!